1 Avenue Emile Cossonneau, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Emile Cossonneau, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², identique à celui du n°7 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Emile Cossonneau, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Franceville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Blanche à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 531 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Emile Cossonneau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Emile Cossonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Emile Cossonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Emile Cossonneau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Emile Cossonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Emile Cossonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Emile Cossonneau dans son marché local
Prix du 1 Avenue Emile Cossonneau par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Cossonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 1 Avenue Emile Cossonneau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Emile Cossonneau par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Emile Cossonneau se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 24.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Emile Cossonneau à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Emile Cossonneau est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
