1 Avenue Gabriel Péri, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Gabriel Péri, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Franceville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Blanche à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 514 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 585 mètres
Ventes au 1 Avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 1 Avenue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Gabriel Péri, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 1 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 1 Avenue Gabriel Péri se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Gabriel Péri par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Gabriel Péri se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 23.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Gabriel Péri à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Gabriel Péri est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 500 € au 1 Avenue Gabriel Péri à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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