9 Avenue Lebon, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Lebon, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 9 Avenue Lebon, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Coudreaux.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 649 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 649 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 458 mètres
Ventes au 9 Avenue Lebon
Les 2 ventes au 9 Avenue Lebon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Lebon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Lebon dans son marché local
Prix du 9 Avenue Lebon par rapport à la voie
Sur Avenue Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 9 Avenue Lebon se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Lebon par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Lebon se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -28.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
