9 Avenue Lebon, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Lebon, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Lebon, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Coudreaux.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 649 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 649 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 458 mètres
Ventes au 9 Avenue Lebon
Une vente a été recensée au 9 Avenue Lebon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Lebon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Lebon dans son marché local
Prix du 9 Avenue Lebon par rapport à la voie
Sur Avenue Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 9 Avenue Lebon se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Lebon par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Lebon se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -23.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 350 € au 9 Avenue Lebon à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 992 € si le professionnel les prend en charge.
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