1 bis Avenue Marcel Dassault, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Marcel Dassault, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vaucanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Coubron à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 395 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 395 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Marcel Dassault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 1 bis Avenue Marcel Dassault se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Marcel Dassault par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Marcel Dassault se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 12.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Marcel Dassault à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Marcel Dassault est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
