138 Avenue Vaucanson, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Avenue Vaucanson, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°136 et de n°134.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Avenue Vaucanson, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 691 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 691 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Avenue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 138 Avenue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Avenue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Avenue Vaucanson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Avenue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Avenue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Avenue Vaucanson dans son marché local
Prix du 138 Avenue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Avenue Vaucanson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 138 Avenue Vaucanson se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Avenue Vaucanson par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 138 Avenue Vaucanson se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -9.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Avenue Vaucanson à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 138 Avenue Vaucanson est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
