18 Avenue Vaucanson, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Vaucanson, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Vaucanson, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Vaucanson.
1 niveau - 769 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 539 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 539 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Vaucanson, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Vaucanson dans son marché local
Prix du 18 Avenue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Avenue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 18 Avenue Vaucanson se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Vaucanson par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Vaucanson se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 15.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Vaucanson à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Vaucanson est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
