23 Avenue Vaucanson, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Vaucanson, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Vaucanson, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Coudreaux.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 541 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 541 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 49 mètres
Ventes au 23 Avenue Vaucanson
Une vente a été recensée au 23 Avenue Vaucanson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Vaucanson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Vaucanson dans son marché local
Prix du 23 Avenue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Avenue Vaucanson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 23 Avenue Vaucanson se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Vaucanson par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Vaucanson se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -20.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 150 € au 23 Avenue Vaucanson à Montfermeil, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 129 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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