28 Avenue Victor Hugo, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°13 et de n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Victor Hugo, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 58 parkings - 997 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0668 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 405 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 122 mètres
Ventes au 28 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 28 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 28 Avenue Victor Hugo se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Victor Hugo par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Victor Hugo se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 11.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Victor Hugo à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Victor Hugo est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
