38 bis Chemin du Clos Roger, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Chemin du Clos Roger, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°38 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 38 bis Chemin du Clos Roger, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Les Oiseaux.
1 niveau - 2 logements - 325 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eric Tabarly à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 465 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Chemin du Clos Roger
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Chemin du Clos Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Chemin du Clos Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Chemin du Clos Roger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Chemin du Clos Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Chemin du Clos Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Chemin du Clos Roger dans son marché local
Prix du 38 bis Chemin du Clos Roger par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos Roger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 38 bis Chemin du Clos Roger se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Chemin du Clos Roger par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Chemin du Clos Roger se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -32.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
