1 bis Impasse Agard, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Agard, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 13.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Agard, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 629 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 629 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 191 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Agard
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Agard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Agard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Agard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Agard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Agard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Agard dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Agard par rapport à la voie
Sur Impasse Agard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 1 bis Impasse Agard se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Agard par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Agard se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 28.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Agard à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Agard est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 1 bis Impasse Agard à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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