9 Impasse Agard, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Agard, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Agard, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 646 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 646 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 173 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Agard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Agard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Agard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Agard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Agard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Agard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Agard dans son marché local
Prix du 9 Impasse Agard par rapport à la voie
Sur Impasse Agard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 9 Impasse Agard se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Agard par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Agard se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 28.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Agard à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Agard est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
