11 Place Notre Dame des Anges, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Notre Dame des Anges, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Notre Dame des Anges, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 1107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0787 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Anges à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 355 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Notre Dame des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Notre Dame des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Notre Dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Notre Dame des Anges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Notre Dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Notre Dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Notre Dame des Anges dans son marché local
Prix du 11 Place Notre Dame des Anges par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 11 Place Notre Dame des Anges se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Notre Dame des Anges par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Notre Dame des Anges se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 16.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Notre Dame des Anges à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 11 Place Notre Dame des Anges est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
