4 Place Notre Dame des Anges, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Notre Dame des Anges, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Notre Dame des Anges, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Équestre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 1603 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0810 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0808 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0420 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0402 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Anges à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 416 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Notre Dame des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Notre Dame des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Notre Dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Notre Dame des Anges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Notre Dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Notre Dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Notre Dame des Anges dans son marché local
Prix du 4 Place Notre Dame des Anges par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 4 Place Notre Dame des Anges se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Notre Dame des Anges par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Notre Dame des Anges se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 8.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Notre Dame des Anges à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 4 Place Notre Dame des Anges est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
