2 d Res du Chateau des Perriers, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Res du Chateau des Perriers, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 d et de n°4 h.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 268 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Res du Chateau des Perriers, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle.
10 niveaux - 268 logements - 3624 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Montfermeil à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 620 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 620 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Res du Chateau des Perriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Res du Chateau des Perriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Res du Chateau des Perriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Res du Chateau des Perriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Res du Chateau des Perriers dans son marché local
Prix du 2 d Res du Chateau des Perriers par rapport à la voie
Sur Res du Chateau des Perriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 2 d Res du Chateau des Perriers se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Res du Chateau des Perriers par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Res du Chateau des Perriers se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 17.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Res du Chateau des Perriers à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 2 d Res du Chateau des Perriers est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
