Rue du Génèral Leclerc, 93370 Montfermeil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Génèral Leclerc, 93370 Montfermeil, affiche un prix moyen de 3 126 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 68 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix Rue du Génèral Leclerc par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Génèral Leclerc se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 18.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Génèral Leclerc à Montfermeil
Le loyer moyen estimé Rue du Génèral Leclerc est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Génèral Leclerc
Les ventes enregistrées Rue du Génèral Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Génèral Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Montfermeil à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 577 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 577 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 256 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Génèral Leclerc
Adresses Rue du Génèral Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Génèral Leclerc, classées par tranches de numéros.
