22 Rue Commandant Caroline Aigle, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Commandant Caroline Aigle, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Commandant Caroline Aigle, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 68 logements - 2552 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0901 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0909 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0906 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0896 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0899 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 871 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 655 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 132 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 84 mètres
Ventes au 22 Rue Commandant Caroline Aigle
Une vente a été recensée au 22 Rue Commandant Caroline Aigle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Commandant Caroline Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Commandant Caroline Aigle, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Commandant Caroline Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Commandant Caroline Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Commandant Caroline Aigle dans son marché local
Prix du 22 Rue Commandant Caroline Aigle par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Caroline Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 22 Rue Commandant Caroline Aigle se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Commandant Caroline Aigle par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Commandant Caroline Aigle se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 27.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Commandant Caroline Aigle à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Commandant Caroline Aigle est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 800 € au 22 Rue Commandant Caroline Aigle à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 885 € si le professionnel les prend en charge.
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