40 Rue Commandant Caroline Aigle, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Commandant Caroline Aigle, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Commandant Caroline Aigle, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 68 logements - 2552 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0901 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0909 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0906 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0896 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0899 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 895 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 722 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 88 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 169 mètres
Ventes au 40 Rue Commandant Caroline Aigle
Une vente a été recensée au 40 Rue Commandant Caroline Aigle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Commandant Caroline Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Commandant Caroline Aigle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Commandant Caroline Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Commandant Caroline Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Commandant Caroline Aigle dans son marché local
Prix du 40 Rue Commandant Caroline Aigle par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Caroline Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 40 Rue Commandant Caroline Aigle se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Commandant Caroline Aigle par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Commandant Caroline Aigle se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 20.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Commandant Caroline Aigle à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Commandant Caroline Aigle est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
