2 Rue Corot, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Corot, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Corot, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Équestre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 1603 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0810 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0808 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0420 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0402 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Anges à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 477 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Corot dans son marché local
Prix du 2 Rue Corot par rapport à la voie
Sur Rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 2 Rue Corot se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Corot par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Corot se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 8.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Corot à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Corot est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
