3 Rue de Coubron, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Coubron, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°41 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Coubron, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Vaucanson.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Coubron à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 522 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 522 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 480 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Coubron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Coubron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Coubron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Coubron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Coubron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Coubron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Coubron dans son marché local
Prix du 3 Rue de Coubron par rapport à la voie
Sur Rue de Coubron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 3 Rue de Coubron se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Coubron par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Coubron se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -28.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 150 € au 3 Rue de Coubron à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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