32 bis Rue de Coubron, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Coubron, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Coubron, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 499 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 499 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 427 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de Coubron
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de Coubron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Coubron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Coubron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Coubron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Coubron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Coubron dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Coubron par rapport à la voie
Sur Rue de Coubron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 32 bis Rue de Coubron se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Coubron par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue de Coubron se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -33.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Coubron à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Coubron est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
