7 Rue de l'Aviat Lefèbvre, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Aviat Lefèbvre, affiche un prix moyen de 3 483 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Aviat Lefèbvre, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 844 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 836 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 64 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Aviat Lefèbvre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Aviat Lefèbvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Aviat Lefèbvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Aviat Lefèbvre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Aviat Lefèbvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Aviat Lefèbvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Aviat Lefèbvre dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Aviat Lefèbvre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aviat Lefèbvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 7 Rue de l'Aviat Lefèbvre se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Aviat Lefèbvre par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Aviat Lefèbvre se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 8.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Aviat Lefèbvre à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Aviat Lefèbvre est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
