49 Rue de la Tuilerie, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°50 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Tuilerie, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 933 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 793 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 119 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Tuilerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 49 Rue de la Tuilerie se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Tuilerie par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Tuilerie se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 11.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Tuilerie à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Tuilerie est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
