1 Rue du Chalet, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Chalet, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Chalet, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Anges à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 216 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Chalet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Chalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Chalet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Chalet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 1 Rue du Chalet se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Chalet par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Chalet se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 27.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Chalet à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Chalet est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 000 € au 1 Rue du Chalet à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 875 € si le professionnel les prend en charge.
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