11 bis Rue du Jeu d'Arc, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Jeu d'Arc, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Jeu d'Arc, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 747 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0454 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1010 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 390 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du Jeu d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du Jeu d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Jeu d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Jeu d'Arc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Jeu d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Jeu d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Jeu d'Arc dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Jeu d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 11 bis Rue du Jeu d'Arc se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Jeu d'Arc par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Jeu d'Arc se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 17.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Jeu d'Arc à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Jeu d'Arc est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
