13 Rue du Jeu d'Arc, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Jeu d'Arc, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Jeu d'Arc, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Anatole France.
2 niveaux - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 983 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 421 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Jeu d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Jeu d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Jeu d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Jeu d'Arc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Jeu d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Jeu d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Jeu d'Arc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Jeu d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 13 Rue du Jeu d'Arc se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Jeu d'Arc par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Jeu d'Arc se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 17.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Jeu d'Arc à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Jeu d'Arc est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
