19 Rue du Jeu d'Arc, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Jeu d'Arc, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 14.84 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Jeu d'Arc, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 911 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 512 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 251 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 101 mètres
Ventes au 19 Rue du Jeu d'Arc
Les 5 ventes au 19 Rue du Jeu d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Jeu d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Jeu d'Arc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Jeu d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Jeu d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Jeu d'Arc dans son marché local
Prix du 19 Rue du Jeu d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 19 Rue du Jeu d'Arc se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Jeu d'Arc par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Jeu d'Arc se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 26.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Jeu d'Arc à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Jeu d'Arc est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
