28 Rue du Jeu d'Arc, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Jeu d'Arc, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 17.43 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Jeu d'Arc, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 97 logements - 1 local - 96 parkings - 1974 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0723 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0306 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0722 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0721 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 896 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 525 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 254 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 88 mètres
Ventes au 28 Rue du Jeu d'Arc
Les 5 ventes au 28 Rue du Jeu d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Jeu d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Jeu d'Arc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Jeu d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Jeu d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Jeu d'Arc dans son marché local
Prix du 28 Rue du Jeu d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 28 Rue du Jeu d'Arc se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Jeu d'Arc par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Jeu d'Arc se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 14.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Jeu d'Arc à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Jeu d'Arc est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
