9 Rue Funck Brentano, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Funck Brentano, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Funck Brentano, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vaucanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 127 logements - 3866 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 457 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 457 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 362 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Funck Brentano
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Funck Brentano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Funck Brentano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Funck Brentano, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Funck Brentano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Funck Brentano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Funck Brentano dans son marché local
Prix du 9 Rue Funck Brentano par rapport à la voie
Sur Rue Funck Brentano, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 9 Rue Funck Brentano se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Funck Brentano par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Funck Brentano se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 7.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Funck Brentano à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Funck Brentano est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
