10 Rue Grange, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Grange, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Grange, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 758 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 558 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Grange
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Grange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Grange dans son marché local
Prix du 10 Rue Grange par rapport à la voie
Sur Rue Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 10 Rue Grange se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Grange par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Grange se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 7.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Grange à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Grange est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
