11 Rue Grange, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Grange, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Grange, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 776 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 561 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Grange
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Grange, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Grange dans son marché local
Prix du 11 Rue Grange par rapport à la voie
Sur Rue Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 11 Rue Grange se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Grange par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Grange se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 2.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Grange à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Grange est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
