4 ter Rue Grange, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Grange, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 bis et de n°2.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Grange, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 795 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 551 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Grange
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Grange, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Grange dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Grange par rapport à la voie
Sur Rue Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 4 ter Rue Grange se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Grange par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Grange se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 11.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Grange à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Grange est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 400 € au 4 ter Rue Grange à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 560 € en assurant vous-même les visites, ou 2 280 € si le professionnel les prend en charge.
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