22 Rue Henri Pescarolo, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Pescarolo, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Pescarolo, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vaucanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 411 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 411 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Pescarolo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Pescarolo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Pescarolo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Pescarolo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Pescarolo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Pescarolo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Pescarolo dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Pescarolo par rapport à la voie
Sur Rue Henri Pescarolo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 22 Rue Henri Pescarolo se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Pescarolo par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Pescarolo se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 17.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Pescarolo à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Pescarolo est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
