11 Rue Paul Bert, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Bert, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 923 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 555 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 231 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 89 mètres
Ventes au 11 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 11 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Bert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 11 Rue Paul Bert se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Bert par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Bert se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 12.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Bert à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Bert est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
