40 Rue Paul Bert, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°38 bis et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Paul Bert, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Centre.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 323 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0681 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0644 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1024 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 602 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 243 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 207 mètres
Ventes au 40 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 40 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Paul Bert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 40 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 40 Rue Paul Bert se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paul Bert par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Paul Bert se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -34.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 850 € au 40 Rue Paul Bert à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge.
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