14 Rue Roger Nicolai, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Roger Nicolai, affiche un prix moyen de 3 161 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Roger Nicolai, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1066 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 728 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 248 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Roger Nicolai
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Roger Nicolai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Roger Nicolai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Roger Nicolai, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Roger Nicolai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Roger Nicolai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Roger Nicolai dans son marché local
Prix du 14 Rue Roger Nicolai par rapport à la voie
Sur Rue Roger Nicolai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 14 Rue Roger Nicolai se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Roger Nicolai par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Roger Nicolai se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 17.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Roger Nicolai à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Roger Nicolai est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
