Rue Roger Nicolai, 93370 Montfermeil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Roger Nicolai, 93370 Montfermeil, affiche un prix moyen de 3 161 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Roger Nicolai dans son marché local
Prix Rue Roger Nicolai par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Roger Nicolai se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 17.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Roger Nicolai à Montfermeil
Le loyer moyen estimé Rue Roger Nicolai est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Roger Nicolai
Les ventes enregistrées Rue Roger Nicolai témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Roger Nicolai
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1026 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 801 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 213 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 327 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Roger Nicolai
Adresses Rue Roger Nicolai
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Roger Nicolai, classées par tranches de numéros.
