20 bis Rue Roger Nicolai, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Roger Nicolai, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 20 bis Rue Roger Nicolai, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1081 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 704 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 265 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Roger Nicolai
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Roger Nicolai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Roger Nicolai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Roger Nicolai, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Roger Nicolai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Roger Nicolai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Roger Nicolai dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Roger Nicolai par rapport à la voie
Sur Rue Roger Nicolai, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 20 bis Rue Roger Nicolai se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Roger Nicolai par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Roger Nicolai se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -8.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
