26 Rue Roger Nicolai, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Roger Nicolai, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°17 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 26 Rue Roger Nicolai, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1104 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 669 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 293 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Roger Nicolai
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Roger Nicolai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Roger Nicolai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Roger Nicolai, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roger Nicolai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roger Nicolai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Roger Nicolai dans son marché local
Prix du 26 Rue Roger Nicolai par rapport à la voie
Sur Rue Roger Nicolai, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 26 Rue Roger Nicolai se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Roger Nicolai par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Roger Nicolai se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -17.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
