1 Rue Utrillo, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Utrillo, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Utrillo, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Équestre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0937 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0940 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0945 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Anges à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 528 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Utrillo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Utrillo dans son marché local
Prix du 1 Rue Utrillo par rapport à la voie
Sur Rue Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 1 Rue Utrillo se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Utrillo par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Utrillo se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 8.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Utrillo à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Utrillo est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
