9 Rue Utrillo, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Utrillo, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Utrillo, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Équestre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4736 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0902 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0408 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0373 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Anges à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 674 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Utrillo dans son marché local
Prix du 9 Rue Utrillo par rapport à la voie
Sur Rue Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 9 Rue Utrillo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Utrillo par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Utrillo se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 8.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Utrillo à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Utrillo est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
