3 Villa des Oiseaux, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Villa des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Villa des Oiseaux, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Général Leclerc.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 651 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 651 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa des Oiseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa des Oiseaux dans son marché local
Prix du 3 Villa des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Villa des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 3 Villa des Oiseaux se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa des Oiseaux par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa des Oiseaux se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -16.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 500 € au 3 Villa des Oiseaux à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 338 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge.
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