7 Villa des Oiseaux, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 7 Villa des Oiseaux, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Général Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 669 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 669 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 701 mètres
Ventes au 7 Villa des Oiseaux
Une vente a été recensée au 7 Villa des Oiseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa des Oiseaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa des Oiseaux dans son marché local
Prix du 7 Villa des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Villa des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 7 Villa des Oiseaux se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa des Oiseaux par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Villa des Oiseaux se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -13.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
