48 Avenue du Colonel Fabien, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 48 Avenue du Colonel Fabien, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1, ce bâtiment, construit en 1949, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 53 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 48 Avenue du Colonel Fabien (5 475 €) se situe dans la moyenne de - Avenue du Colonel Fabien (- 0.83%), nettement en dessous de la moyenne de Montreuil (- 20.59%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 34.13%).

Historique des prix des maisons Avenue du Colonel Fabien

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 489 € en 2020 à 4 298 € en 2024 (-21.70%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 4 298 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		5 489 €	4 968 €	5 900 €		4 298 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 48 Avenue du Colonel Fabien

Collège Colonel Fabien à 233 mètres
École Élémentaire Fabien à 322 mètres
École d'Aides-Soignantes à 461 mètres
Lycée Jean Jaurès à 1124 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1643 mètres
Station de tram Route de Romainville à 284 mètres
Métro Montreuil-Hôpital à 539 mètres
Parking à 1176 mètres

À propos du quartier

L’adresse 48 Avenue du Colonel Fabien se situe dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1, qui compte 2072 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 71.61% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 48 Avenue du Colonel Fabien

Les ventes enregistrées autour du 48 Avenue du Colonel Fabien témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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