42 bis Avenue Gabriel Péri, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 7 385 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°27 bis et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Avenue Gabriel Péri, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 181 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1003 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 245 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 300 mètres
Ventes au 42 bis Avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 42 bis Avenue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Avenue Gabriel Péri, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 42 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 7 128 €/m². Avec un prix moyen de 7 385 €/m², le 42 bis Avenue Gabriel Péri se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Avenue Gabriel Péri se situe 27.09 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 93.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Avenue Gabriel Péri à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 42 bis Avenue Gabriel Péri est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
