32 Avenue Jean Moulin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 5 009 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°30 mais supérieur de 9.68 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jean Moulin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 689 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveau Cimetière De Montreuil à 78 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 236 mètres
- - Collège Jean Moulin à 236 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 271 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 146 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 009 €/m², le 32 Avenue Jean Moulin se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Moulin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jean Moulin se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 30.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jean Moulin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jean Moulin est de 23.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
