8 Avenue Jean Moulin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Moulin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 148 logements - 4 locaux - 158 parkings - 1139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 236 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 495 mètres
- - Collège Jean Moulin à 495 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1189 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 328 mètres
Ventes au 8 Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 8 Avenue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Moulin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 8 Avenue Jean Moulin se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Moulin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Moulin se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 34.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Moulin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Moulin est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
