9 bis Avenue Jean Moulin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Jean Moulin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 240 logements - 3804 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 115 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 518 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 9 bis Avenue Jean Moulin se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Jean Moulin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Jean Moulin se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 19.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Jean Moulin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Jean Moulin est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
