10 Avenue Walwein, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Walwein, affiche un prix moyen de 6 581 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Walwein, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 147 logements - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montreuil - Pasteur à 110 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 723 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 414 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 414 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 188 mètres
Ventes au 10 Avenue Walwein
Les 11 ventes au 10 Avenue Walwein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Walwein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Walwein, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Walwein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Walwein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Walwein dans son marché local
Prix du 10 Avenue Walwein par rapport à la voie
Sur Avenue Walwein, le prix moyen des appartements s'établit à 6 387 €/m². Avec un prix moyen de 6 581 €/m², le 10 Avenue Walwein se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Walwein par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Walwein se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 72.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Walwein à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Walwein est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
