27 Avenue Walwein, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Walwein, affiche un prix moyen de 6 006 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°27 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Walwein, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 1 local - 45 parkings - 383 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 175 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 760 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 307 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 307 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 152 mètres
Ventes au 27 Avenue Walwein
Les 10 ventes au 27 Avenue Walwein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Walwein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Walwein, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Walwein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Walwein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Walwein dans son marché local
Prix du 27 Avenue Walwein par rapport à la voie
Sur Avenue Walwein, le prix moyen des appartements s'établit à 6 387 €/m². Avec un prix moyen de 6 006 €/m², le 27 Avenue Walwein se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Walwein par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Walwein se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 57.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Walwein à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Walwein est de 26.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 31.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
