116 Boulevard Henri Barbusse, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 6 315 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°114 mais supérieur de 8.21 % à celui du n°119 ter.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Boulevard Henri Barbusse, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 244 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 239 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 444 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 444 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 518 mètres
Ventes au 116 Boulevard Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 116 Boulevard Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Boulevard Henri Barbusse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 116 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 366 €/m². Avec un prix moyen de 6 315 €/m², le 116 Boulevard Henri Barbusse se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Boulevard Henri Barbusse se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 65.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Boulevard Henri Barbusse à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 116 Boulevard Henri Barbusse est de 26.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 31.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
